Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Nielsmindevej 96, Børglum

Landejendom · 336 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 654.997 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
379 m²
Bebygget areal
379 m²
Erhvervsareal
43 m²
Grundareal
654997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.897.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.146 kr/m².10.042.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)654997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.472.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,75 pct. siden dec. 2010
320k12,4M24,4M36,5M48,5M1992199720012004200720102013201720202023202631. dec. 201019.363.044 kr.24. feb. 201119.363.044 kr.I dag · vores estimat11.472.400 kr.Markedet · 1992692.160 kr.Markedet · 19931.430.016 kr.Markedet · 19963.449.376 kr.Markedet · 19971.669.920 kr.Markedet · 1998730.464 kr.Markedet · 20005.427.744 kr.Markedet · 20011.318.800 kr.Markedet · 20021.555.680 kr.Markedet · 20033.940.608 kr.Markedet · 20041.863.456 kr.Markedet · 200525.237.632 kr.Markedet · 20068.913.408 kr.Markedet · 20074.393.872 kr.Markedet · 200811.868.192 kr.Markedet · 20091.308.384 kr.Markedet · 201017.012.352 kr.Markedet · 20114.719.120 kr.Markedet · 20121.418.928 kr.Markedet · 2013688.128 kr.Markedet · 20151.667.232 kr.Markedet · 20161.868.832 kr.Markedet · 20173.727.920 kr.Markedet · 201813.662.432 kr.Markedet · 20196.030.528 kr.Markedet · 202048.508.992 kr.Markedet · 20212.094.624 kr.Markedet · 20223.259.536 kr.Markedet · 20235.437.152 kr.Markedet · 202425.133.136 kr.Markedet · 20253.244.080 kr.Markedet · 20263.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
19.363.044 kr.
24. feb. 2011 · Alm. Salg
19.363.044 kr.
I dag · vores estimat
11.472.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, familiehandel19.363.044 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte19.363.044 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²3,5 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²4,2 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²3,3 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		259 m²5,5 km12-06-20262.115.000 kr.8.166 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup
9760 Vrå		216 m²4,8 km10-06-20262.750.000 kr.12.731 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²6,7 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²8,2 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²7,0 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²8,8 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²7,0 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden