Nikkelvej 2A

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.820 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 3820 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.285 kr/m².2.509.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.535.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,91 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	1,3 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	715 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	1,2 km	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	695 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	986 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	986 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	1,2 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	2,3 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	1,5 km	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	2,2 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu