Nils Erlings Allé 10, Dyrup

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.381 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2381 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 192 m².4.332.288 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.573.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,18 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	162 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	116 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	223 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	245 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	108 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	115 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	311 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	333 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Kodrivervænget 8, Dyrup 5250 Odense SV	191 m²	483 m	06-09-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	294 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu