Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 18, Dyrup

Villa · 232 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.318 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Erhvervsareal
48 m²
Grundareal
2318 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 232 m².5.234.848 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.290.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden apr. 2020
1,0M2,6M4,2M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20206.200.000 kr.31. jan. 20267.350.000 kr.I dag · vores estimat6.290.051 kr.Markedet · 19921.096.664 kr.Markedet · 19931.279.248 kr.Markedet · 19941.202.688 kr.Markedet · 19951.167.888 kr.Markedet · 19961.259.064 kr.Markedet · 19971.351.400 kr.Markedet · 19981.667.616 kr.Markedet · 19991.806.816 kr.Markedet · 20001.899.384 kr.Markedet · 20012.007.032 kr.Markedet · 20021.918.176 kr.Markedet · 20031.924.208 kr.Markedet · 20041.772.480 kr.Markedet · 20052.536.688 kr.Markedet · 20062.583.088 kr.Markedet · 20073.722.904 kr.Markedet · 20083.262.152 kr.Markedet · 20092.874.480 kr.Markedet · 20103.345.672 kr.Markedet · 20112.453.632 kr.Markedet · 20123.110.192 kr.Markedet · 20133.122.024 kr.Markedet · 20143.261.688 kr.Markedet · 20153.115.760 kr.Markedet · 20163.627.320 kr.Markedet · 20173.733.344 kr.Markedet · 20183.718.032 kr.Markedet · 20193.884.840 kr.Markedet · 20204.453.704 kr.Markedet · 20214.753.912 kr.Markedet · 20224.996.816 kr.Markedet · 20234.256.040 kr.Markedet · 20244.569.008 kr.Markedet · 20255.872.616 kr.Markedet · 20265.254.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.290.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²54 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²118 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²137 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²208 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²327 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²146 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²824 m24-06-20243.270.000 kr.14.095 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²558 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²287 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup
5250 Odense SV		204 m²328 m28-05-20264.599.000 kr.22.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden