Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 20, Dyrup

Villa · 275 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.268 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
2268 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 275 m².6.205.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.780.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,21 pct. siden nov. 1997
1,2M2,9M4,6M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202425. nov. 19972.111.000 kr.I dag · vores estimat6.780.671 kr.Markedet · 19921.299.925 kr.Markedet · 19931.516.350 kr.Markedet · 19941.425.600 kr.Markedet · 19951.384.350 kr.Markedet · 19961.492.425 kr.Markedet · 19971.601.875 kr.Markedet · 19981.976.700 kr.Markedet · 19992.141.700 kr.Markedet · 20002.251.425 kr.Markedet · 20012.379.025 kr.Markedet · 20022.273.700 kr.Markedet · 20032.280.850 kr.Markedet · 20042.101.000 kr.Markedet · 20053.006.850 kr.Markedet · 20063.061.850 kr.Markedet · 20074.412.925 kr.Markedet · 20083.866.775 kr.Markedet · 20093.407.250 kr.Markedet · 20103.965.775 kr.Markedet · 20112.908.400 kr.Markedet · 20123.686.650 kr.Markedet · 20133.700.675 kr.Markedet · 20143.866.225 kr.Markedet · 20153.693.250 kr.Markedet · 20164.299.625 kr.Markedet · 20174.425.300 kr.Markedet · 20184.407.150 kr.Markedet · 20194.604.875 kr.Markedet · 20205.279.175 kr.Markedet · 20215.635.025 kr.Markedet · 20225.922.950 kr.Markedet · 20235.044.875 kr.Markedet · 20245.415.850 kr.Markedet · 20256.961.075 kr.Markedet · 20266.228.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg
2.111.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, familiehandel2.111.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²21 m23-09-20257.350.000 kr.31.681 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²32 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²97 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²116 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²227 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		265 m²425 m08-05-20269.800.000 kr.36.981 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²129 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²306 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²543 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²835 m24-06-20243.270.000 kr.14.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden