Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 8, Dyrup

Villa · 248 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.427 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
2427 m²
Indbygget garage
45 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 248 m².5.595.872 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.236.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden nov. 2021
1,1M2,6M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.650.000 kr.I dag · vores estimat6.236.408 kr.Markedet · 19921.172.296 kr.Markedet · 19931.367.472 kr.Markedet · 19941.285.632 kr.Markedet · 19951.248.432 kr.Markedet · 19961.345.896 kr.Markedet · 19971.444.600 kr.Markedet · 19981.782.624 kr.Markedet · 19991.931.424 kr.Markedet · 20002.030.376 kr.Markedet · 20012.145.448 kr.Markedet · 20022.050.464 kr.Markedet · 20032.056.912 kr.Markedet · 20041.894.720 kr.Markedet · 20052.711.632 kr.Markedet · 20062.761.232 kr.Markedet · 20073.979.656 kr.Markedet · 20083.487.128 kr.Markedet · 20093.072.720 kr.Markedet · 20103.576.408 kr.Markedet · 20112.622.848 kr.Markedet · 20123.324.688 kr.Markedet · 20133.337.336 kr.Markedet · 20143.486.632 kr.Markedet · 20153.330.640 kr.Markedet · 20163.877.480 kr.Markedet · 20173.990.816 kr.Markedet · 20183.974.448 kr.Markedet · 20194.152.760 kr.Markedet · 20204.760.856 kr.Markedet · 20215.081.768 kr.Markedet · 20225.341.424 kr.Markedet · 20234.549.560 kr.Markedet · 20244.884.112 kr.Markedet · 20256.277.624 kr.Markedet · 20265.616.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.236.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1971majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²139 m23-09-20257.350.000 kr.31.681 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²193 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²97 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²254 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²276 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²266 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²466 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		265 m²265 m08-05-20269.800.000 kr.36.981 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²744 m24-06-20243.270.000 kr.14.095 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²654 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden