Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Nislevvej 46, Nislev

Villa · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.461 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
4461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.385 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → E+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.218.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden nov. 2009
400k918k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20092.020.000 kr.23. sep. 20262.450.000 kr.31. okt. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.218.784 kr.Markedet · 1992784.980 kr.Markedet · 1993705.058 kr.Markedet · 1994615.880 kr.Markedet · 1995779.106 kr.Markedet · 1996904.596 kr.Markedet · 1997940.730 kr.Markedet · 1998803.848 kr.Markedet · 19991.031.688 kr.Markedet · 2000798.152 kr.Markedet · 20011.047.530 kr.Markedet · 20021.296.018 kr.Markedet · 20031.192.778 kr.Markedet · 20041.149.346 kr.Markedet · 20051.358.140 kr.Markedet · 20061.311.504 kr.Markedet · 20071.615.350 kr.Markedet · 20081.849.776 kr.Markedet · 20091.485.054 kr.Markedet · 2010576.364 kr.Markedet · 20111.303.672 kr.Markedet · 20121.466.898 kr.Markedet · 20131.327.168 kr.Markedet · 20141.005.878 kr.Markedet · 2015856.536 kr.Markedet · 20161.233.006 kr.Markedet · 20171.513.000 kr.Markedet · 20181.399.436 kr.Markedet · 20191.000.004 kr.Markedet · 20201.746.002 kr.Markedet · 20211.963.696 kr.Markedet · 20222.342.480 kr.Markedet · 20231.981.852 kr.Markedet · 20242.166.794 kr.Markedet · 20251.967.968 kr.Markedet · 20261.898.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkkeparken 59, Otterup
5450 Otterup		181 m²916 m15-02-20263.450.000 kr.19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²921 m06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk
5450 Otterup		180 m²1,1 km12-03-20251.990.000 kr.11.056 kr./m²
Skolegade 31, Otterup
5450 Otterup		178 m²1,3 km23-08-20261.550.000 kr.8.708 kr./m²
Skolegade 31
5450 Otterup		178 m²1,3 km30-04-20261.550.000 kr.8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup
5450 Otterup		178 m²1,3 km02-05-20241.220.000 kr.6.854 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk
5450 Otterup		181 m²1,2 km20-02-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Langelinie 29, Otterup
5450 Otterup		170 m²1,4 km21-05-20242.200.000 kr.12.941 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup
5450 Otterup		160 m²956 m19-11-20252.975.000 kr.18.594 kr./m²
Havreløkken 4
5450 Otterup		180 m²1,7 km19-10-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden