Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Nitriskærvej 13

Landejendom · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 10.345 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
10345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.326 kr/m².6.129.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 10.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.150 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.844.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,81 pct. siden jun. 2019
129k4,0M7,9M11,8M15,7M1993200120082011201420182021202430. jun. 20192.000.000 kr.31. dec. 2020967.682 kr.19. maj 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat3.844.323 kr.Markedet · 1993324.885 kr.Markedet · 19982.884.860 kr.Markedet · 19993.092.265 kr.Markedet · 2001877.635 kr.Markedet · 20032.618.220 kr.Markedet · 20047.549.575 kr.Markedet · 20086.665.010 kr.Markedet · 20091.284.855 kr.Markedet · 2010445.170 kr.Markedet · 20111.150.050 kr.Markedet · 20129.442.785 kr.Markedet · 2013724.680 kr.Markedet · 20142.012.670 kr.Markedet · 20153.804.240 kr.Markedet · 20169.716.685 kr.Markedet · 2018353.595 kr.Markedet · 20191.160.115 kr.Markedet · 20201.878.690 kr.Markedet · 20211.923.570 kr.Markedet · 20221.489.290 kr.Markedet · 2023594.330 kr.Markedet · 202411.376.090 kr.Markedet · 202515.717.900 kr.Markedet · 20261.358.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
967.682 kr.
19. maj 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte967.682 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²754 m18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²1,2 km23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²2,2 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²3,4 km01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²4,4 km06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²5,2 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Højsetvej 12
6534 Agerskov		130 m²5,5 km07-01-202519.052.000 kr.146.554 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²2,8 km23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²4,1 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²5,9 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden