Nitriskærvej 1B

Villa · 199 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 10.001 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 10001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.929 kr/m².1.088.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 9.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²+61,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.791.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	533 m	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	1,1 km	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	776 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	1,1 km	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	1,3 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	947 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	678 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	1,2 km	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	1,1 km	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	710 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu