Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Nitriskærvej 7

Landejendom · 210 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 40.015 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
40015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².4.376.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 10.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.150 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.734.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden jan. 2023
164k5,1M10,1M15,0M20,0M1993200120082011201420182021202414. jan. 20232.495.000 kr.6. mar. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.734.167 kr.Markedet · 1993413.490 kr.Markedet · 19983.671.640 kr.Markedet · 19993.935.610 kr.Markedet · 20011.116.990 kr.Markedet · 20033.332.280 kr.Markedet · 20049.608.550 kr.Markedet · 20088.482.740 kr.Markedet · 20091.635.270 kr.Markedet · 2010566.580 kr.Markedet · 20111.463.700 kr.Markedet · 201212.018.090 kr.Markedet · 2013922.320 kr.Markedet · 20142.561.580 kr.Markedet · 20154.841.760 kr.Markedet · 201612.366.690 kr.Markedet · 2018450.030 kr.Markedet · 20191.476.510 kr.Markedet · 20202.391.060 kr.Markedet · 20212.448.180 kr.Markedet · 20221.895.460 kr.Markedet · 2023756.420 kr.Markedet · 202414.478.660 kr.Markedet · 202520.004.600 kr.Markedet · 20261.729.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
6. mar. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2020Ombygning
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²526 m23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²1,4 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²2,6 km01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²2,1 km23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²3,7 km06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²4,5 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²3,6 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²5,6 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup
6534 Agerskov		253 m²5,6 km08-05-20261.795.000 kr.7.095 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup
6534 Agerskov		240 m²6,1 km02-04-20242.225.000 kr.9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden