Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nixvej 2A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.189 kr/m².2.028.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1892-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.181.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden sep. 2016
123k638k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20161.240.000 kr.31. jul. 20211.650.000 kr.14. jul. 20241.965.000 kr.I dag · vores estimat2.181.864 kr.Markedet · 1992425.695 kr.Markedet · 1993407.740 kr.Markedet · 1994432.155 kr.Markedet · 1995297.920 kr.Markedet · 1996425.980 kr.Markedet · 1997412.300 kr.Markedet · 1998532.380 kr.Markedet · 1999622.915 kr.Markedet · 2000938.030 kr.Markedet · 2001886.825 kr.Markedet · 2002802.085 kr.Markedet · 20031.083.570 kr.Markedet · 20041.052.315 kr.Markedet · 20051.441.530 kr.Markedet · 20061.599.610 kr.Markedet · 20071.406.000 kr.Markedet · 20081.691.570 kr.Markedet · 20091.048.610 kr.Markedet · 20101.113.305 kr.Markedet · 20111.451.410 kr.Markedet · 20121.098.390 kr.Markedet · 20131.189.115 kr.Markedet · 20141.002.820 kr.Markedet · 20151.142.660 kr.Markedet · 20161.127.840 kr.Markedet · 20171.462.430 kr.Markedet · 20181.725.960 kr.Markedet · 20191.540.520 kr.Markedet · 20201.739.925 kr.Markedet · 20211.372.655 kr.Markedet · 20221.997.945 kr.Markedet · 20231.330.285 kr.Markedet · 20241.515.060 kr.Markedet · 20251.659.935 kr.Markedet · 20261.757.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte1.965.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nixvej 8
4700 Næstved		102 m²87 m13-12-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B
4700 Næstved		83 m²154 m20-03-20251.595.000 kr.19.217 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C
4700 Næstved		99 m²832 m13-05-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E
4700 Næstved		99 m²842 m27-08-20251.815.000 kr.18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T
4700 Næstved		99 m²865 m30-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C
4700 Næstved		83 m²211 m13-07-20262.295.000 kr.27.651 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²910 m06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²
Hindbærvej 4A
4700 Næstved		96 m²1,2 km26-11-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F
4700 Næstved		100 m²864 m21-03-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²874 m19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden