Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nixvej 8

Rækkehus · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.858 kr/m².2.163.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.363.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden nov. 2018
132k736k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.100.000 kr.31. jan. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.363.519 kr.Markedet · 1992457.062 kr.Markedet · 1993437.784 kr.Markedet · 1994463.998 kr.Markedet · 1995319.872 kr.Markedet · 1996457.368 kr.Markedet · 1997442.680 kr.Markedet · 1998571.608 kr.Markedet · 1999668.814 kr.Markedet · 20001.007.148 kr.Markedet · 2001952.170 kr.Markedet · 2002861.186 kr.Markedet · 20031.163.412 kr.Markedet · 20041.129.854 kr.Markedet · 20051.547.748 kr.Markedet · 20061.717.476 kr.Markedet · 20071.509.600 kr.Markedet · 20081.816.212 kr.Markedet · 20091.125.876 kr.Markedet · 20101.195.338 kr.Markedet · 20111.558.356 kr.Markedet · 20121.179.324 kr.Markedet · 20131.276.734 kr.Markedet · 20141.076.712 kr.Markedet · 20151.226.856 kr.Markedet · 20161.210.944 kr.Markedet · 20171.570.188 kr.Markedet · 20181.853.136 kr.Markedet · 20191.654.032 kr.Markedet · 20201.868.130 kr.Markedet · 20211.473.798 kr.Markedet · 20222.145.162 kr.Markedet · 20231.428.306 kr.Markedet · 20241.626.696 kr.Markedet · 20251.782.246 kr.Markedet · 20261.887.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 34F
4700 Næstved		100 m²836 m21-03-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²844 m19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C
4700 Næstved		99 m²805 m13-05-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E
4700 Næstved		99 m²813 m27-08-20251.815.000 kr.18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T
4700 Næstved		99 m²833 m30-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²109 m29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²902 m06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 12
4700 Næstved		105 m²1,2 km17-06-20242.600.000 kr.24.762 kr./m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²41 m14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Hindbærvej 4A
4700 Næstved		96 m²1,1 km26-11-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden