Nobilisvej 9

Fritidshus · 58 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.350 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.148 kr/m².1.238.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.243.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	253 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	283 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	663 m	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	446 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	90 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	776 m	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	458 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	225 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	1,6 km	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	751 m	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu