Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 18

Villa · 255 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.547 kr/m².9.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.352.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden jul. 2025
1,4M4,9M8,4M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat10.352.842 kr.Markedet · 19921.828.860 kr.Markedet · 19931.408.875 kr.Markedet · 19941.987.215 kr.Markedet · 19952.137.920 kr.Markedet · 19961.602.675 kr.Markedet · 19972.199.630 kr.Markedet · 19983.000.075 kr.Markedet · 19993.066.120 kr.Markedet · 20003.792.360 kr.Markedet · 20013.830.865 kr.Markedet · 20023.584.280 kr.Markedet · 20034.312.560 kr.Markedet · 20044.301.085 kr.Markedet · 20055.216.790 kr.Markedet · 20067.027.545 kr.Markedet · 20077.563.555 kr.Markedet · 20086.338.025 kr.Markedet · 20095.622.750 kr.Markedet · 20105.737.755 kr.Markedet · 20116.052.935 kr.Markedet · 20124.652.475 kr.Markedet · 20136.169.470 kr.Markedet · 20145.902.230 kr.Markedet · 20156.281.160 kr.Markedet · 20166.839.610 kr.Markedet · 20177.072.170 kr.Markedet · 20186.737.610 kr.Markedet · 20196.965.835 kr.Markedet · 20208.083.245 kr.Markedet · 20219.226.920 kr.Markedet · 202211.266.410 kr.Markedet · 202310.376.205 kr.Markedet · 20249.973.815 kr.Markedet · 202510.453.470 kr.Markedet · 202612.267.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.352.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²230 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²94 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²511 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²338 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²585 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²401 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²1,2 km21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,1 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,4 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²550 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden