Nobisvej 20

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.810 kr/m².8.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.224.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.224.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	206 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	62 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	33 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	488 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	341 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	731 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	315 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	681 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	518 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	681 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu