Nobisvej 30

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.640 kr/m².8.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.024.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.024.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	53 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	234 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	70 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	517 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	354 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	381 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	678 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	703 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	726 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	429 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu