Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 48

Villa · 253 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.909 kr/m².10.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.697.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1992majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²156 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²102 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²87 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²380 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²432 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²467 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²1,1 km21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²909 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²543 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,3 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden