Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 58

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.826 kr/m².8.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.390.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden nov. 2020
1,1M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.975.000 kr.21. jun. 202511.450.000 kr.I dag · vores estimat9.390.585 kr.Markedet · 19921.484.604 kr.Markedet · 19931.143.675 kr.Markedet · 19941.613.151 kr.Markedet · 19951.735.488 kr.Markedet · 19961.300.995 kr.Markedet · 19971.785.582 kr.Markedet · 19982.435.355 kr.Markedet · 19992.488.968 kr.Markedet · 20003.078.504 kr.Markedet · 20013.109.761 kr.Markedet · 20022.909.592 kr.Markedet · 20033.500.784 kr.Markedet · 20043.491.469 kr.Markedet · 20054.234.806 kr.Markedet · 20065.704.713 kr.Markedet · 20076.139.827 kr.Markedet · 20085.144.985 kr.Markedet · 20094.564.350 kr.Markedet · 20104.657.707 kr.Markedet · 20114.913.559 kr.Markedet · 20123.776.715 kr.Markedet · 20135.008.158 kr.Markedet · 20144.791.222 kr.Markedet · 20155.098.824 kr.Markedet · 20165.552.154 kr.Markedet · 20175.740.938 kr.Markedet · 20185.469.354 kr.Markedet · 20195.654.619 kr.Markedet · 20206.561.693 kr.Markedet · 20217.490.088 kr.Markedet · 20229.145.674 kr.Markedet · 20238.423.037 kr.Markedet · 20248.096.391 kr.Markedet · 20258.485.758 kr.Markedet · 20269.957.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
21. jun. 2025 · Alm. Salg
11.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.390.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.450.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.975.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²185 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²230 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²283 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Mølledamsvej 7
3460 Birkerød		203 m²163 m05-01-20258.700.000 kr.42.857 kr./m²
Mølledamsvej 9A
3460 Birkerød		194 m²135 m08-10-20257.025.000 kr.36.211 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²520 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²351 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Skovrødvej 4
3460 Birkerød		205 m²929 m10-12-202510.100.000 kr.49.268 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²476 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²
Birkevej 7A
3460 Birkerød		199 m²880 m24-06-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden