Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 66

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.364.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.446 kr/m².8.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.974.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden maj 2018
1,2M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20186.340.000 kr.I dag · vores estimat8.974.004 kr.Markedet · 19921.613.700 kr.Markedet · 19931.243.125 kr.Markedet · 19941.753.425 kr.Markedet · 19951.886.400 kr.Markedet · 19961.414.125 kr.Markedet · 19971.940.850 kr.Markedet · 19982.647.125 kr.Markedet · 19992.705.400 kr.Markedet · 20003.346.200 kr.Markedet · 20013.380.175 kr.Markedet · 20023.162.600 kr.Markedet · 20033.805.200 kr.Markedet · 20043.795.075 kr.Markedet · 20054.603.050 kr.Markedet · 20066.200.775 kr.Markedet · 20076.673.725 kr.Markedet · 20085.592.375 kr.Markedet · 20094.961.250 kr.Markedet · 20105.062.725 kr.Markedet · 20115.340.825 kr.Markedet · 20124.105.125 kr.Markedet · 20135.443.650 kr.Markedet · 20145.207.850 kr.Markedet · 20155.542.200 kr.Markedet · 20166.034.950 kr.Markedet · 20176.240.150 kr.Markedet · 20185.944.950 kr.Markedet · 20196.146.325 kr.Markedet · 20207.132.275 kr.Markedet · 20218.141.400 kr.Markedet · 20229.940.950 kr.Markedet · 20239.155.475 kr.Markedet · 20248.800.425 kr.Markedet · 20259.223.650 kr.Markedet · 202610.823.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
6.340.000 kr.
I dag · vores estimat
8.974.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg6.340.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²77 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²266 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²196 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²284 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²289 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²655 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Mølledamsvej 7
3460 Birkerød		203 m²213 m05-01-20258.700.000 kr.42.857 kr./m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²852 m23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²557 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²1,2 km26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden