Nobisvej 90

Villa · 193 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 951 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.261 kr/m².8.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.220.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+920,01 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 805.897 kr.
I dag · vores estimat: 8.220.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg805.897 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	377 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	192 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	99 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	415 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	101 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	306 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	94 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	457 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	378 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	700 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu