Nobisvej 92B

Villa · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.713 kr/m².6.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.586.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,33 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.268.802 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1994aug.Solgt, alm. frit salg1.268.802 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	87 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	404 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	219 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	347 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	548 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	515 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	414 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	62 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	653 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	140 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu