Nødagervej 27, 8560 Kolind — Villa · 104 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.247.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødagervej gns: 8.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.054.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	150 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,1 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	5,4 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	3,2 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	743 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	782 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	949 m	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	909 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	1,1 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	621 m	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu