Nøddehaven 1

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².2.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.938.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,87 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	44 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	185 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Mimersvej 3 8920 Randers NV	178 m²	455 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	304 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	554 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	204 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	319 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	559 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	539 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	508 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu