Nøddehaven 5

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.541 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.679.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 724.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019dec.Ejerskifte724.500 kr.
2017majEjerskifte
2014feb.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	246 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	443 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	500 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	667 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	564 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	331 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	526 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	524 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	813 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	748 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu