Nøddehaven 9

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².1.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.001.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	39 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	301 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	487 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Stenkløvervej 9 8920 Randers NV	117 m²	512 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	523 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	277 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	376 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	477 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	791 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	681 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu