Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøddehegnet 19

Villa · 167 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
699 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.720 kr/m².4.662.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.317.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden jan. 2021
299k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.475.000 kr.I dag · vores estimat4.317.867 kr.Markedet · 19921.096.188 kr.Markedet · 1993933.029 kr.Markedet · 1994868.734 kr.Markedet · 19951.092.013 kr.Markedet · 1996901.967 kr.Markedet · 19971.583.160 kr.Markedet · 19981.216.428 kr.Markedet · 19991.769.365 kr.Markedet · 20001.756.673 kr.Markedet · 20011.503.501 kr.Markedet · 20021.463.922 kr.Markedet · 20031.990.473 kr.Markedet · 20041.941.375 kr.Markedet · 20052.461.079 kr.Markedet · 20061.259.347 kr.Markedet · 20073.192.706 kr.Markedet · 20083.522.364 kr.Markedet · 20092.691.038 kr.Markedet · 20103.152.459 kr.Markedet · 20113.433.520 kr.Markedet · 20122.505.000 kr.Markedet · 20133.116.888 kr.Markedet · 20143.071.631 kr.Markedet · 20153.424.502 kr.Markedet · 20163.508.837 kr.Markedet · 20173.170.328 kr.Markedet · 20184.090.498 kr.Markedet · 20193.409.138 kr.Markedet · 20204.597.844 kr.Markedet · 20214.774.530 kr.Markedet · 20225.190.527 kr.Markedet · 20234.723.762 kr.Markedet · 20245.195.203 kr.Markedet · 20254.091.500 kr.Markedet · 20264.925.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²165 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²306 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²447 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²410 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²905 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²962 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²474 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²200 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²216 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²238 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden