Nøddekrattet 11

Villa · 247 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.107 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddekrattet gns: 11.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.381.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	532 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	202 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	729 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,6 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	468 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	539 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	222 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	370 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	161 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	718 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu