Nøddekrattet 13

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.685 kr/m².1.448.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddekrattet gns: 11.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.797.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,53 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1993sep.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	376 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	499 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Pilekrattet 16 8850 Bjerringbro	127 m²	135 m	11-09-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Skovbakkevej 16 8850 Bjerringbro	134 m²	635 m	06-09-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Poppelvej 17 8850 Bjerringbro	137 m²	706 m	10-08-2026	1.385.000 kr.	10.109 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	418 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	421 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	574 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	164 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	466 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu