Nøddekrogen 1

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.945 kr/m².3.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddekrogen gns: 17.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.119.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 10 3630 Jægerspris	142 m²	26 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	31 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	31 m	24-04-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	218 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	188 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	430 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	465 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	474 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	538 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	450 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu