Nøddekrogen 9

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.103 kr/m².2.766.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddekrogen gns: 29.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.535.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	131 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	143 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	143 m	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	421 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	698 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	1,1 km	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	1,2 km	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	749 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	1,2 km	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	954 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu