Nøddelunden 1

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.464.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.756.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 366.405 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg366.405 kr.
1993sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	150 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	450 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	168 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	533 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	437 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	613 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	494 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	722 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	480 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	138 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu