Nøddelunden 12

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.656.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,52 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg: 723.744 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg723.744 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	38 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	242 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	197 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	259 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	98 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	98 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	141 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	292 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	366 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	387 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu