Nøddelunden 66

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.899.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.375.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	265 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	296 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	59 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	255 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	331 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	147 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	496 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	518 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	248 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	546 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu