Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Nøddelunden 8

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
1006 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².2.123.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.192.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden sep. 2018
471k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.040.000 kr.31. jan. 20232.460.000 kr.I dag · vores estimat2.192.100 kr.Markedet · 1992656.394 kr.Markedet · 1993693.594 kr.Markedet · 1994774.876 kr.Markedet · 19951.124.370 kr.Markedet · 1996604.872 kr.Markedet · 1997918.096 kr.Markedet · 1998782.688 kr.Markedet · 1999496.806 kr.Markedet · 20001.187.424 kr.Markedet · 20011.099.818 kr.Markedet · 20021.104.468 kr.Markedet · 20031.338.084 kr.Markedet · 20041.141.296 kr.Markedet · 20051.214.208 kr.Markedet · 20061.183.146 kr.Markedet · 20071.414.530 kr.Markedet · 20081.822.800 kr.Markedet · 20091.742.076 kr.Markedet · 20101.721.058 kr.Markedet · 20111.794.714 kr.Markedet · 20121.885.110 kr.Markedet · 20131.941.282 kr.Markedet · 2014972.780 kr.Markedet · 20151.691.298 kr.Markedet · 20161.872.090 kr.Markedet · 20171.429.038 kr.Markedet · 20181.788.204 kr.Markedet · 20191.936.074 kr.Markedet · 20202.328.720 kr.Markedet · 20212.139.000 kr.Markedet · 20222.824.596 kr.Markedet · 20232.354.760 kr.Markedet · 20242.641.386 kr.Markedet · 20252.048.418 kr.Markedet · 20262.210.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 45
6800 Varde		190 m²226 m20-08-20242.645.000 kr.13.921 kr./m²
Nøddelunden 6
6800 Varde		170 m²33 m07-04-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Nøddelunden 18
6800 Varde		166 m²98 m02-10-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Nøddelunden 63
6800 Varde		164 m²340 m23-05-20242.215.000 kr.13.506 kr./m²
Nøddelunden 15
6800 Varde		158 m²115 m08-09-20252.175.000 kr.13.766 kr./m²
Nøddelunden 23
6800 Varde		141 m²192 m28-05-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Jægumsvej 35
6800 Varde		185 m²466 m29-09-20252.098.000 kr.11.341 kr./m²
Fyrrelunden 17
6800 Varde		182 m²388 m25-09-20251.750.000 kr.9.615 kr./m²
Fyrrelunden 15
6800 Varde		180 m²380 m17-12-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Røllikevej 34
6800 Varde		173 m²202 m20-10-20252.450.000 kr.14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden