Nøddelunden 88, 6800 Varde — Villa · 124 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².1.906.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.421.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	293 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	322 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	86 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	278 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	352 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	175 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	223 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	450 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	332 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	426 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu