Nøddestien 6, Slude Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 74 m².1.872.126 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.346.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 406.480 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 977.670 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte977.670 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg406.480 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	70 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	255 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	52 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	71 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	664 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	454 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Strandgårdstoften 3 5871 Frørup	72 m²	759 m	19-12-2023	335.000 kr.	4.653 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	345 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	422 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	84 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu