Nøddestien 7, Slude Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 65 m².1.644.435 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.698.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	38 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	38 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	45 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	232 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	334 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	176 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	446 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	766 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	530 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	454 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu