Nøddevænget 4

Villa · 64 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.982 kr/m².2.345.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.251.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,92 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 3310 Ølsted	70 m²	1,0 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	487 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	576 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	518 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	598 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	126 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	496 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	99 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	690 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	563 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu