Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Nøddevang 9

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1943. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.749 kr/m².6.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevang gns: 63.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1943. Signaler: BBR ombygning 1943 (83 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.662.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden feb. 2019
664k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.925.000 kr.14. aug. 20259.050.000 kr.I dag · vores estimat8.662.513 kr.Markedet · 19921.024.628 kr.Markedet · 1993664.446 kr.Markedet · 1994957.176 kr.Markedet · 1995955.424 kr.Markedet · 1996971.338 kr.Markedet · 19971.155.590 kr.Markedet · 19981.533.584 kr.Markedet · 19991.615.490 kr.Markedet · 20001.863.982 kr.Markedet · 20011.928.076 kr.Markedet · 20021.937.420 kr.Markedet · 20031.791.274 kr.Markedet · 20042.062.542 kr.Markedet · 20052.369.434 kr.Markedet · 20062.970.954 kr.Markedet · 20073.451.586 kr.Markedet · 20083.435.964 kr.Markedet · 20092.390.312 kr.Markedet · 20102.306.070 kr.Markedet · 20112.539.232 kr.Markedet · 20122.140.798 kr.Markedet · 20132.309.574 kr.Markedet · 20142.781.008 kr.Markedet · 20153.253.026 kr.Markedet · 20163.997.918 kr.Markedet · 20173.770.012 kr.Markedet · 20183.764.902 kr.Markedet · 20194.036.462 kr.Markedet · 20204.218.232 kr.Markedet · 20215.053.790 kr.Markedet · 20225.450.764 kr.Markedet · 20234.576.954 kr.Markedet · 20245.104.452 kr.Markedet · 20255.543.620 kr.Markedet · 20265.758.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.662.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²50 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Ambra Alle 23
2770 Kastrup		144 m²195 m21-03-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Poppelvang 4
2770 Kastrup		148 m²224 m15-09-20268.245.000 kr.55.709 kr./m²
Birkevang 13
2770 Kastrup		139 m²79 m22-05-20269.295.000 kr.66.871 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6
2770 Kastrup		142 m²263 m11-05-20268.275.000 kr.58.275 kr./m²
Sirgræsvej 85
2770 Kastrup		149 m²449 m24-07-20265.450.000 kr.36.577 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²190 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Otto Liebes Alle 12
2770 Kastrup		155 m²175 m13-02-20255.715.000 kr.36.871 kr./m²
Teglkåsvej 7
2770 Kastrup		149 m²524 m08-09-20245.200.000 kr.34.899 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²135 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden