Nøddevej 24

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.086 kr/m².4.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-55,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.087.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	114 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	214 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	216 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	476 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	247 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	193 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	560 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	453 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	840 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	727 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu