Nødebjerg 17

Villa · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.021 kr/m².739.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebjerg gns: 6.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering512.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2019aug.Ejerskifte325.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	129 m	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	143 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	197 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	116 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	261 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nødebjerg 3 4960 Holeby	136 m²	131 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	45 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	545 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	763 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	524 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu