Nødebjerg 5

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.392 kr/m².882.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebjerg gns: 6.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering980.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
2021mar.Ejerskifte700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	85 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Nødebjerg 3 4960 Holeby	136 m²	25 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	183 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	209 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	257 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	141 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	186 m	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	542 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	501 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	375 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu