Nødebo Skovvænge 22, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 148 m².4.950.748 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.940.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, tinglyst skøde3.650.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
1988Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	210 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	189 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	63 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	235 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	30 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	94 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	219 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	404 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	575 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	284 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu