Nødebo Skovvænge 32, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 97 m².3.244.747 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.485.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,34 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012nov.Solgt, tinglyst skøde1.500.000 kr.
2004majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	340 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	363 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	154 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	151 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	389 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	124 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	248 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	665 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	602 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,2 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu