Nødebo Skovvænge 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.418 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 170 m².5.686.670 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.493.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,04 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.911.908 kr.
31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.911.908 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.911.908 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde1.911.908 kr.
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	261 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	40 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	137 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	257 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	231 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	44 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	81 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	388 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	157 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	521 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu