Nødebovej 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 219 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 219 m².7.325.769 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.010.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	347 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	599 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	1,2 km	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	796 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	764 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	886 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	219 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	954 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	500 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	794 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu