Nødebovej 33, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 146 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 146 m².4.883.846 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.275.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, tinglyst skøde3.325.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	95 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	53 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	166 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	46 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	258 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	290 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	257 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	341 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	412 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	253 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu