Nødebovej 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 130 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 130 m².4.348.630 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.381.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,36 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018mar.Solgt, tinglyst skøde1.900.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	450 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	491 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	389 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	415 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	764 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	537 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	943 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	886 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	395 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	696 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu