Nødebovej 9, Nødebo

Villa · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 72 m².2.387.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.275.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.298.165 kr.
11. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
nov.Solgt, tinglyst skøde1.495.000 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.298.165 kr.
1999sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	289 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	247 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Mosebredden 3, Nødebo 3480 Fredensborg	60 m²	433 m	23-07-2026	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	2,0 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	1,8 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	36 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	1,5 km	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	114 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	3,4 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	479 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu