Nøderupvej 3A, 6980 Tim — Villa · 270 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.682 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.840 kr/m².996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøderupvej gns: 5.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-41,90 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.487.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	399 m	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	521 m	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	521 m	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	509 m	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	428 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	140 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	104 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	440 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	421 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	401 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu